Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya
Published: 9 April 2026 Updated: 6 July 2026
Sale207,000 €1,696 €/m²
Expected rent639 € /mo
Area
122 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment918 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 279 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен мезонет, разположен в квартал Лятно кино Тракия, град Варна. Разпределението е на две нива с обща площ от 122 кв.м, като първото ниво включва дневна с кухненска част и баня, а второто две спални с тераси и втора баня. Сградата е тухлена, с акт 16 и е на втори от пет етажа, с изложение изток/запад. Жилището е частично обзаведено и е с освежителен ремонт, отоплението е чрез климатици. Локацията е удобна, близо до градски транспорт, търговски обекти, училища и детски градини. Мезонетът може да бъде разделен на два самостоятелни апартамента, което добавя гъвкавост при ползване или инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • възможност за разделяне
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненска част
  • трапезария
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • коридор
  • баня

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby