Продажба -16% под пазара

Тристаен мезонет в Лятно кино Тракия, Варна с две тераси

Варна Лятно кино Тракия
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 20 Май 2026
Продажба 207 000 € 1 696 €/кв.м
Очакван наем 620 €/мес
Площ
122 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997
AI Анализ на доходността 3.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~620 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
добре поддържани общи части
възможност за разделяне
Недостатъци
липса на асансьор
отопление с климатици

Изложение

E Изток
Сутрешно слънце, освежаваща утрин
W Запад
Следобедно слънце, топъл златен залез

Детайли

Площ122 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство1997 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Мезонет в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на втори и трети етаж в тухлена сграда от 1997 г. с обща площ 122 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария на първия етаж, две спални с излаз на тераси и две бани с тоалетна на втория етаж.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и контрол на достъпа, без асансьор. Отоплението е с климатици, подовите настилки са гранитогрес, ламинат и теракот.

Районът е комуникативен, близо до градски парк, бул. 'Сливница', спирки на градски транспорт и множество магазини и заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за разделяне на два отделни апартамента.

Описание от продавача

ЕРА Максима предлага за продажба мезонет в района на ЛК Тракия град Варна
Жилището е разположено на втори и трети етаж в пететажна тухлена сграда, с изложение изток/запад. Имота е с обща площ 122 кв.м., от които застроена 112,23 кв.м., разпределени в две нива
Първи етаж - със застроена площ 45 кв.м., се състои от голяма и просторна дневна с кухненска част и трапезария , баня с тоалет и стълбище отвеждащо към второто ниво на мезонета.
Втори етаж - застроена площ 67,23 кв.м. , състоящ се от голямо входно антре преминаващо в коридор, две спални, всяка с излаз на тераса, баня с тоалет.
Имотът е частично обзаведен, след освежителен ремонт. Подовите настилки са с гранитогрес в дневната и стълбището към втория етаж, с ламинат в двете спални и коридора и теракот в двете бани с тоалет и терасите. Отоплението в апартамента е с климатици.
Към него има две прилежащи избени помещения с площ 5,98 кв.м. и 3,50 кв.м.
Мезонетът може да бъде разделен на два отделни апартамента, всеки със самостоятелен вход.
Жилищната сграда е с добре поддържани общи части, с контрол на достъпа, без асансьор. Паркира се в зелена зона.
Жилището се намира в много комуникативен район, непосредствено до градски парк, до бул. 'Сливница', спирки на градски транспорт. На пешеходно разстояние от централните части на града, колхозен пазар, в район с много магазини, заведения.
ЕРА е партньор на КРЕДИТЕРА - лицензиран КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК , предлагащ БЕЗПЛАТНА консултация на своите клиенти!

оферта 2606572

Оферта 2606572

Приблизителна локация