Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya
Published: 8 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale198,000 €1,622 €/m²
Expected rent639 € /mo
Area
122 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1997

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 239 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.3% · 9,000 €
  1. 207,000 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 206,900 €▼ 100 € (0%) 4 June 2026Намаление на цената
  3. 198,000 €▼ 8,900 € (4.3%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Мезонет в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на втори и трети етаж в тухлена сграда от 1997 г. с обща площ 122 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария на първия етаж, две спални с излаз на тераси и две бани с тоалетна на втория етаж.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и контрол на достъпа, без асансьор. Отоплението е с климатици, подовите настилки са гранитогрес, ламинат и теракот.

Районът е комуникативен, близо до градски парк, бул. 'Сливница', спирки на градски транспорт и множество магазини и заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за разделяне на два отделни апартамента.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добре поддържани общи части
  • възможност за разделяне
Cons
  • липса на асансьор
  • отопление с климатици

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby