Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба169 900 €2 327 €/м²
Очакван наем628 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (117 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.1% · 9 100 €
  1. 179 000 €24 Август 2026Първоначална цена
  2. 179 000 €▲ 0 € (0%) 24 Август 2026Повишение на цената
  3. 169 900 €▼ 9 100 € (5.1%) 25 Август 2026Намаление на цената
  4. 169 900 €▲ 0 € (0%) 25 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (117 имота) — 2 327 €/м² срещу 2 204 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в квартал Лятно кино Тракия, град Варна. Жилището е с площ от 73 кв.м и е разположено на 4-ти от общо 5 етажа в тухлена сграда от 2000 г. Разпределението включва просторен коридор, голяма спалня с тераса, дневна с кухня и отделна тераса, баня, тоалет и килер. Апартаментът е частично ремонтиран с нова ПВЦ дограма и има прилежаща маза от 11 кв.м. В района има удобства като спирки на градски транспорт, училища, детски градини, магазини и спортни площадки. Има възможност за закупуване на гараж в сградата. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 628 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 43 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 100 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова ПВЦ дограма
  • тераса към спалнята
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • частичен ремонт
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 37кв.м.
  • дневен тракт 37кв.м.
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района