Продажба

Двустаен апартамент в Лятно кино Тракия с южно изложение

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 19 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба149 900 €2 725 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота) — 2 725 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Лятно кино Тракия, част от нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 14.
Разпределението включва среден етаж с площ от 55 кв.м и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е с качествено строителство от тухла, оборудвана с асансьор и съвременни удобства.
Локацията е комуникативна, близо до центъра, спирки на градски транспорт, заведения и учебни заведения.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района