Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Лятно кино Тракия с южно изложение

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 19 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба149 900 €2 725 €/м²
Очакван наем488 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Лятно кино Тракия, част от нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 14.
Разпределението включва среден етаж с площ от 55 кв.м и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е с качествено строителство от тухла, оборудвана с асансьор и съвременни удобства.
Локацията е комуникативна, близо до центъра, спирки на градски транспорт, заведения и учебни заведения.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района