Продажба

Двустаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с тераса

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба124 990 €2 777 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота)

Площ
45 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота) — 2 777 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на последен етаж. Обща площ 45 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2000 г., поддържана с нов асансьор и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто и удобства за комфортно ползване.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за освежаване според предпочитанията на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова асансьорна уредба
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района