Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Лятно кино Тракия

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба189 900 €1 899 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.6% · 5 100 €

195 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
189 990 €▼ 5 010 € (2.6%) 1 Юли 2026Намаление на цената
189 900 €▼ 90 € (0%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Код на обявата: 21552 ЕКСКЛУЗИВНО ОТ АКЦЕНТ ИНВЕСТ!

Акцент Инвест представя на Вашето внимание ново ексклузивно предложение за просторен тристаен апартамент, разположен в централната част на град Варна район Лк Тракия, ул. Юрий Венелин. Апартаментът се намира на 4-ти жилищен етаж от общо 5 в сградата. Чиста жилищна площ 88,35 кв.м.

Разпределение: г-образен коридор с голям вграден гардероб, баня, отделен тоалет, просторен дневен тракт с трапезарна зона и кухня (отделени с плъзгащи врати), две спални и две тераси една към трапезарията и една към родителската спалня.

Апартаментът разполага с подово отопление на всички стаи. Изложение: югоизток на дневната и запад, северозапад на спалните.

Към имота има избено помещение с площ 15 кв.м.

Добре поддържани общи части на сградата. Опция за използване на общо помещение за детски колички на партерен етаж.

Сред основните предимства на имота е неговата локация в непосредствена близост до детска градина, училища ОУ Йордан Йовков, ОУ Васил Априлов, ОУ П.Славейков, 3 ПМГ, супермаркети, автобусни спирки, детска площадка и открит фитнес - на 1 минута от сградата, аптеки, банки и ред други удобства. На пешеходно разстояние от Морската градина, молове, хипермаркет Лидъл, супермаркет Била в непосредствена близост.

Паркира се свободно в района. Предстои влизане на зелена зона.

На пешеходно разстояние са още медицински център, Трети корпус на Икономически университет, Медицински колеж, Стоматологичен факултет и др.

Сградата не разполага с асансьор.

За оглед или допълнителна информация, не се колебайте да се свържете с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.