Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya

Published: 9 January 2026 Updated: 10 August 2026

Sale189,900 €1,899 €/m²

Expected rent639 € /mo

Area

100 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1997

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 204 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 2.6% · 5,100 €

195,000 €1 June 2026Първоначална цена
189,990 €▼ 5,010 € (2.6%) 1 July 2026Намаление на цената
189,900 €▼ 90 € (0%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Код на обявата: 21552 ЕКСКЛУЗИВНО ОТ АКЦЕНТ ИНВЕСТ!

Акцент Инвест представя на Вашето внимание ново ексклузивно предложение за просторен тристаен апартамент, разположен в централната част на град Варна район Лк Тракия, ул. Юрий Венелин. Апартаментът се намира на 4-ти жилищен етаж от общо 5 в сградата. Чиста жилищна площ 88,35 кв.м.

Разпределение: г-образен коридор с голям вграден гардероб, баня, отделен тоалет, просторен дневен тракт с трапезарна зона и кухня (отделени с плъзгащи врати), две спални и две тераси една към трапезарията и една към родителската спалня.

Апартаментът разполага с подово отопление на всички стаи. Изложение: югоизток на дневната и запад, северозапад на спалните.

Към имота има избено помещение с площ 15 кв.м.

Добре поддържани общи части на сградата. Опция за използване на общо помещение за детски колички на партерен етаж.

Сред основните предимства на имота е неговата локация в непосредствена близост до детска градина, училища ОУ Йордан Йовков, ОУ Васил Априлов, ОУ П.Славейков, 3 ПМГ, супермаркети, автобусни спирки, детска площадка и открит фитнес - на 1 минута от сградата, аптеки, банки и ред други удобства. На пешеходно разстояние от Морската градина, молове, хипермаркет Лидъл, супермаркет Била в непосредствена близост.

Паркира се свободно в района. Предстои влизане на зелена зона.

На пешеходно разстояние са още медицински център, Трети корпус на Икономически университет, Медицински колеж, Стоматологичен факултет и др.

Сградата не разполага с асансьор.

За оглед или допълнителна информация, не се колебайте да се свържете с нас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.