Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Левски 2

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба169 600 €1 630 €/м²
Очакван наем654 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 18% · 37 300 €
  1. 206 900 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 188 900 €▼ 18 000 € (8.7%) 5 Април 2026Намаление на цената
  3. 179 900 €▼ 9 000 € (4.8%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 169 600 €▼ 10 300 € (5.7%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛЯ!
Тристаен Апартамент на 8 етаж от 8,в жилищна сграда 'ВОДОПАД'II,гр.Варна, бул. 'Христо Смирненски' 141А.Сградата е умело ситуирана с много въздух и пространство около нея, като основна цел е осигуряването на функционално и удобно пространство . Сградата е с добра архитектура и на предпочитано място за живеене в гр.Варна, непосредствено до Втори корпус на Икономически университет,Езикова гимназия, детски градини, магазини и училища, както и спирки на градския транспорт.
http://sublimebg.com

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района