Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба219 900 €2 314 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (108 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (108 имота) — 2 314 €/м² срещу 1 958 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Колхозен пазар, близо до площад Лаврентий.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и голяма тераса.

Сградата е тухлена от 2003 г., апартаментът е на втори от три етажа и е след основен ремонт с ново обзавеждане и климатизация.

Локацията е централна, с удобен достъп до магазини, заведения и градски транспорт.

Подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с функционално разпределение в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова климатизация
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре 7 кв.м
  • дневна 30 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • баня 4 кв.м
  • тераса 8 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района