Продажба

3-стаен апартамент с 2 спални в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба160 000 €2 285 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (108 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (108 имота) — 2 285 €/м² срещу 1 958 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, ул. Беласица.
Разпределението включва две спални, дневна с кухня, баня с тоалет и тераса, като жилището е на втори етаж от шест в тухлена сграда.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.
Локацията е комуникативна, в близост до градски транспорт и удобства, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейство или за хора търсещи удобен градски живот с лесен достъп до центъра.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухня
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района