Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба196 000 €1 781 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.8% · 19 000 €

215 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
196 000 €▼ 19 000 € (8.8%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, район Колхозен пазар, близо до магазин Била.
Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски бокс и тераса, две спални с тераси, баня с тоалетна, входно антре, таванска стая и маза.
Сградата е тухлена, построена през 1996 г., апартаментът е на последен, 5-ти етаж, с изложение юг/запад. Има контрол на достъпа.
Локацията е удобна, с бърз достъп до градската инфраструктура и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и централно местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/западно изложение
тераси
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.