Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба170 000 €1 545 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 20.9% · 45 000 €
  1. 215 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 196 000 €▼ 19 000 € (8.8%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 170 000 €▼ 26 000 € (13.3%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Колхозен пазар, близо до магазин Била.
Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски бокс и тераса, две спални с тераси, баня с тоалетна, входно антре, таванска стая и маза.
Сградата е тухлена, построена през 1996 г., апартаментът е на последен, 5-ти етаж, с изложение юг/запад. Има контрол на достъпа.
Локацията е удобна, с бърз достъп до градската инфраструктура и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и централно местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 45 000 € (20.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • тераси
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 21% под първоначално обявената.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района