Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба134 000 €2 233 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 2 233 €/м² срещу 1 956 €/м².

Тристаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен на 4-ти етаж в панелна сграда в района на Колхозен пазар, Варна.
Имотът включва входно антре, кухня, светла дневна с излаз на тераса, просторна спалня, баня и отделна тоалетна.
Сградата е санирана и разполага с асансьор, а апартаментът е с нова дограма, външна врата и обновени ВиК инсталации.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и други удобства, като същевременно е в по-спокоен район.
Подходящ за практично жилище с балансирано разпределение и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова дограма
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района