Продажба

Едностаен апартамент до Колхозен пазар във Варна с тераса

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба85 000 €2 236 €/м²
Очакван наем292 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Площ
38 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 2 236 €/м² срещу 1 868 €/м².

Едностаен апартамент с площ 38 кв.м се намира в град Варна, район Колхозен пазар. Жилището е разположено на 5-ти от 6 етажа в тухлена сграда.

Разпределението включва стая с обособена кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Апартаментът е след основен ремонт, което предполага обновени инсталации и подобрена вътрешна среда. Строителството е тухлено, което е стандарт за района и осигурява добра изолация.

Локацията е в близост до ключови градски удобства като Катедралата, търговски обекти, училища и медицински център, с удобни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до услуги и транспорт, като съчетава компактност и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след основен ремонт
  • близо до градски удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 38 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района