Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Колхозен пазар

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба295 000 €1 475 €/м²
Очакван наем494 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота)

Площ
200 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 815 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота) — 1 475 €/м² срещу 1 668 €/м².

Апартамент с площ 200 кв.м, разположен в район Колхозен пазар, град Варна.

Разпределението включва голямо антре, просторна кухня с трапезария, две спални, хол с излаз към голяма тераса и втора тераса с панорамна гледка. Има баня с тоалет, перално помещение и два килера с възможност за преустройство във втора тоалетна.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор и възможност за вътрешно паркомясто. Инсталирана е соларна система за по-ефективно отопление и икономия.

Локацията е близо до пл. Лаврентий, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и други градски удобства. Центърът на Варна е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • соларна система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района