Продажба−12% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Колхозен пазар

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба295 000 €1 475 €/м²

Очакван наем476 € /мес

Площ

200 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 833 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 200 кв.м, разположен в район Колхозен пазар, град Варна.

Разпределението включва голямо антре, просторна кухня с трапезария, две спални, хол с излаз към голяма тераса и втора тераса с панорамна гледка. Има баня с тоалет, перално помещение и два килера с възможност за преустройство във втора тоалетна.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор и възможност за вътрешно паркомясто. Инсталирана е соларна система за по-ефективно отопление и икономия.

Локацията е близо до пл. Лаврентий, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и други градски удобства. Центърът на Варна е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
соларна система

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.