Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба122 000 €1 257 €/м²

Очакван наем513 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, входно антре, санитарен възел и килер, като всички стаи имат излаз към южна тераса с панорамна гледка.

Сградата е ново строителство от тухла, с очаквано завършване през 2027 г., като апартаментът се предлага по БДС с основни инсталации и качествени материали.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, автобусни спирки, училища и зелени площи, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ за семейства, търсещи ново жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.