ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с дворно място

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба145 200 €1 544 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

1 / 12

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, две отделни спални, предверие, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса с прилежащо дворно място.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с високи тавани и наличен асансьор. Отоплението е на ТЕЦ.
Кварталът предлага спокойна среда с лесен достъп и добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
дворно място

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.