Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с тераса и паркинг

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба239 000 €2 078 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (157 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (157 имота) — 2 078 €/м² срещу 1 495 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на пети етаж в пететажна тухлена сграда.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария с излаз на тераса, две спални (една с излаз на тераса), баня с тоалетна, перално помещение и входно антре с вграден гардероб.
Сградата е построена през 2020 г., с акт 16, асансьор, контрол на достъпа и възможност за закупуване на паркоместа. Жилището е обзаведено и готово за нанасяне.
Кварталът предлага удобства като училище, детска ясла, детски градини, пазар и автобусни спирки, подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроен район с необходимите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района