Продажба

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с асансьор

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба167 900 €2 300 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (193 имота)

Площ
73 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (193 имота) — 2 300 €/м² срещу 1 591 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се тухлена сграда в квартал Кайсиева градина, Варна.

Имотът разполага с функционално разпределение – една спалня, дневна с кухненски бокс и балкон.

Сградата е с модерно строителство от тухла, предвижда се да бъде завършена през 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни общи части.

Кварталът е добре развит, с удобен достъп до транспорт, училища и магазини, осигуряващ спокойна градска среда.

Подходящ имот за семейства или за инвестиция, съчетаващ комфорт и практичност в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района