ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към морето в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба159 000 €1 407 €/м²
Очакван наем513 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новострояща се сграда от 2027 г. с Акт 14.

Разпределението включва просторна дневна (29,69 кв.м), две спални, две бани, килер, коридор и лоджия (8,57 кв.м), с югозападно изложение и панорамна гледка към морето.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger, PVC дограма Rehau с обков Roto или Siegenia, топлоизолация и фасада с устойчиви материали, осигуряващи енергийна ефективност. Налични са асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, с бърз достъп до училища, магазини, зелени площи и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • панорамна гледка към морето
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29,69 кв.м
  • спалня 15,60 кв.м
  • спалня 14,46 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района