Продажба−13% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с южно изложение в Кайсиева градина

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба123 407 €1 299 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

4 / 15

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Кайсиева градина, град Варна. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 15-етажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Помещенията са без преходни връзки, което подобрява функционалността.

Сградата е тухлена, в начален етап на строителство, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Имотът разполага с изцяло южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Кварталът е в развиваща се част на Варна с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.