ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба111 900 €1 472 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Кайсиева градина, в новострояща се сграда с акт 15. Разполага с площ от 76 кв.м и е разположен на 8-ми етаж от общо 11. Вътрешното разпределение е функционално, с две основни стаи и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е тухлена, с висок клас строителство и използвани качествени материали като каменна вата и стиропор за топлоизолация. Предвидени са луксозно завършени общи части, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и паркинг. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален градски дом с добри технически характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района