Продажба+53% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба155 000 €2 384 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на последен етаж в нова сграда от 2024 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е тухлена, с луксозни общи части и ново строителство, оборудвана с два климатика и възможност за гараж и паркомясто.

Локацията е в тиха и спокойна среда, на около 300 метра от главен булевард с лесен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с удобна градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • френски прозорци
  • тераса с гледка
  • гараж и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района