Продажба

3-стаен апартамент в Изгрев, Варна с южно изложение

ВарнаИзгрев
Публикувано: 21 Септември 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба148 000 €1 720 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (109 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (109 имота) — 1 720 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Изгрев, разположен на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина през деня.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и паркинг. Предвидени са съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, супермаркети и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с перспектива за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района