ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба152 520 €1 640 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.8% · 11 160 €
  1. 163 680 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 161 820 €▼ 1 860 € (1.1%) 15 Юни 2026Намаление на цената
  3. 152 520 €▼ 9 300 € (5.7%) 23 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от около 93 кв.м, разположен във Варна, квартал Христо Ботев. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и балкон, две спални и санитарен възел. Апартаментът е в сграда от 2026 г., построена с тухлено строителство, с наличен асансьор и е на втори етаж от шест. Имотът е завършен по БДС стандарт, с поставена дограма и входна блиндирана врата, което гарантира основна готовност за обитаване. Локацията е в спокоен район с малка сграда, предлагаща тишина и комфорт, като в сградата има само по три апартамента на етаж. Имотът е подходящ за млади семейства, тъй като съчетава функционалност и удобство в градска среда. Общата характеристика го прави практичен избор за постоянно живеене с възможност за ипотечно кредитиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района