Продажба−23% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба204 990 €1 220 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

168 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска909 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Христо Ботев, разположен на последния етаж в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор директно до жилището. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, собствена сауна и голяма панорамна тераса. Сградата е с качествено строителство и предлага удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Районът е в широкия център на Варна, с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо градски удобства с усещането за самостоятелна къща благодарение на голямата тераса и покривната площадка с гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
асансьор до апартамента
панорамна гледка
качествено строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.