Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба204 990 €1 220 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота)

Площ
168 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска909 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 556 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Христо Ботев, разположен на последния етаж в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор директно до жилището. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, собствена сауна и голяма панорамна тераса. Сградата е с качествено строителство и предлага удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Районът е в широкия център на Варна, с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо градски удобства с усещането за самостоятелна къща благодарение на голямата тераса и покривната площадка с гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 909 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор до апартамента
  • панорамна гледка
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района