Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба85 000 €1 089 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Христо Ботев, в новострояща се сграда. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като едната предлага панорамна гледка. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, а апартаментът се намира на 3-ти от 4 етажа с асансьор. Районът е с развита инфраструктура, близо до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага възможност за довършване по индивидуален проект.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
нова сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.