медиана 2 292 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 594 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ХЕИ (15 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ХЕИ (15 имота) — 2 498 €/м² срещу 2 273 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал ХЕИ, разположен на 2-ри етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 година.
Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна и тераса към двете стаи. Жилището е без преходни помещения и с функционално разпределение.
Сградата е с асансьор, контролиран достъп и паркомясто, построена с модерни технологии и качествени материали. Подовите настилки са гранитогрес и паркет, а дограмата е ПВЦ.
Локацията е близо до спортен комплекс Спартак и търговски център Палах, с добра комуникация и достъп до градски транспорт, в тиха и спокойна среда извън синя и зелена зона.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски дом с модерно строителство и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 292 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 594 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 201 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 618 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
медиана 2 273 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 575 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 201 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 618 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 2 273 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 575 €/мес наем · доплащаш ~ 175 €/мес
медиана 2 273 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 575 €/мес наем · доплащаш ~ 153 €/мес
медиана 2 201 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 618 €/мес наем · доплащаш ~ 292 €/мес
медиана 2 201 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 618 €/мес наем · доплащаш ~ 380 €/мес