Продажба

Двустаен апартамент с тераса в ХЕИ, Варна

ВарнаХЕИ
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба159 900 €2 498 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ХЕИ (15 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 5 090 €
  1. 164 990 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 159 900 €▼ 5 090 € (3.1%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ХЕИ (15 имота) — 2 498 €/м² срещу 2 273 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал ХЕИ, в нова сграда от 2026 г. на трети етаж от осем.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като помещенията са с южно изложение и без преходни стаи.

Сградата е тухлена с асансьор, контролиран достъп и паркоместа, като апартаментът е завършен с качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е близо до ХЕИ, Палах Център и спортно-развлекателен комплекс Спартак, с добра комуникация и спокойна среда извън синя и зелена зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом с удобства в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 090 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Коридор
  • Дневен Тракт
  • Кухн. Бокс
  • Спалня
  • Баня
  • Тоалет
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района