Продажба

Тристаен апартамент с тераса в ХЕИ, Варна

ВарнаХЕИ
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба189 000 €1 909 €/м²
Очакван наем618 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ХЕИ (17 имота)

Площ
99 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ХЕИ (17 имота) — 1 909 €/м² срещу 2 201 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал ХЕИ, с площ от 99 кв.м. и разположение на 6-ти етаж от 7.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, килер, коридор, две сервизни помещения и тераса.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и модерна архитектура, използваща естествени каменни облицовки и дървесни елементи.

Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, учебни заведения, магазини и лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 618 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района