Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в ХЕИ, Варна

ВарнаХЕИ

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба189 000 €1 909 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал ХЕИ, с площ от 99 кв.м. и разположение на 6-ти етаж от 7.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, килер, коридор, две сервизни помещения и тераса.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и модерна архитектура, използваща естествени каменни облицовки и дървесни елементи.

Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, учебни заведения, магазини и лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом с възможност за индивидуално довършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.