Продажба

Тристаен апартамент с тераса в ХЕИ, Варна

ВарнаХЕИ
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба185 000 €2 151 €/м²
Очакван наем618 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ХЕИ (17 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ХЕИ (17 имота) — 2 151 €/м² срещу 2 201 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал ХЕИ, нова сграда от 2026 г. с акт 14.

Разпределението включва светла дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, общите части са поддържани и съвременни.

Локацията е комуникативна, близо до университети, магазини и транспортни връзки, в спокоен и зелен район подходящ за семейства.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 618 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района