Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, ХЕИ

ВарнаХЕИ

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба185 000 €2 151 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌟 **БУЛ ИМОТ Продава!Нова бутикова сграда с акт 14!Доказан строител!
Просторен 3-стаен апартамент за продажба във Варна, район ХЕИ 🏡

• Тип имот: 3-стаен апартамент 🛋️
• Локация: гр. Варна, кв. ХЕИ 📍
• Цена: 174900 💶
• Обща площ: 86 кв.м 📐
• Брой стаи: 3 🧭
• Спални: 2 🛏️🛏️
• Балкони: 1 🌇
• Баня с тоалетна: 1 🚿
• Асансьор: Да 🛗

• Разпределение: светла дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и удобна тераса функционален дом както за семейство, така и за инвестиция. ✨
• Имотът предлага приятни общи части и лесен достъп благодарение на асансьора комфорт за ежедневието и дългосрочна стойност. 🧩
• Отлична възможност за отдаване под наем, предвид близостта до университети и ключови транспортни връзки. 📈
• Спокойна среда, с опция за уютно обзавеждане и организация на дома според вашите нужди. 🏠

Квартал ХЕИ:
• Комуникативна локация с бърз достъп до центъра, университети, магазини и спирки на градски транспорт удобство за динамично ежедневие. 🚌🛍️
• Зелен и подреден район с училища, детски площадки и услуги на пешеходно разстояние перфектен за семейства и активен градски живот. 🌳👨‍👩‍👧‍👦

За повече информация и оглед: свържете се с нас съдействаме на всеки етап от сделката. 📞Свържете се с нас за повече информация и огледи. 📞0897885152, Ивелина Йорданова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.