Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба256 990 €2 141 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (54 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 593 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (54 имота) — 2 141 €/м² срещу 2 367 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда от 2026 г. в района на Гранд Мол, град Варна.

Разпределението включва широк коридор, дневен тракт с кухненска част и две спални, като две от помещенията имат излаз на тераса. Има баня с тоалетна и перално помещение/килер.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, използвани са качествени материали, а апартаментът ще бъде издаден по БДС. Предвидена е възможност за преустройство на помещенията.

Локацията е в широкия център на Варна, близо до Гранд Мол, автогара и Лятно кино Тракия, с лесен достъп до центъра на града пеша.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с удобства като паркинг и асансьор в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • две тераси
  • асансьор и контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района