Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба107 600 €2 069 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 52 кв.м, разположен във Варна, район Гранд Мол. Имотът е на втори етаж в сграда с шест етажа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2027 г., с налични удобства като асансьор, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини и търговски център, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване, като предлага удобства и добра локация за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.