Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение до Гранд Мол Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба119 000 €1 983 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 1 983 €/м² срещу 2 344 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. в близост до Гранд Мол Варна. Жилището разполага със светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, която осигурява допълнително пространство и естествена светлина. Сградата разполага с асансьор и се намира в район с добре развита инфраструктура, включително удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до Гранд Мол
  • асансьор в сградата
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • няма информация за паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района