Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба360 000 €3 130 €/м²
Очакван наем628 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (117 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 969 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (117 имота) — 3 130 €/м² срещу 2 204 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Гранд Мол, разположен на 4-ти етаж от 6 в сграда от 2006 г. със асансьор.

Разпределението включва дневна с площ 30 кв.м и балкон към запад, две спални с общ балкон към изток, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна с перално помещение, килер и антре.

Жилището е построено от тухла и е в добро общо състояние, като се предлага напълно обзаведено и оборудвано. Към имота има прилежаща изба и идеални части от дворното място.

Сградата разполага с вътрешен паркинг за собствениците, а локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 628 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 м2
  • спалня 14 м2
  • спалня 15 м2

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района