Продажба

Двустаен апартамент до Гранд Мол във Варна с лоджия

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба111 500 €2 186 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол (67 имота) — 2 186 €/м² срещу 2 344 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, близо до Гранд Мол. Имотът е разположен на втори етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на лоджия, спалня, коридор и баня с тоалетна. Общата площ е 51 кв.м, като жилището е с изложение запад/северозапад.

Сградата е на етап строителство пред издаване на Акт 15, с предстоящо завършване до степен БДС и поставена ПВЦ дограма. Отоплението е с електричество.

Локацията е комуникативна и оживена, с близост до хипермаркети, учебни заведения, транспортни връзки и бизнес центрове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 495 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • запад/северозападно изложение
  • необзаведен
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (18,31 кв.м)
  • спалня (10,15 кв.м)
  • коридор (2,54 кв.м)
  • баня с тоалетна (2,94 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района