Продажба

Тристаен апартамент с две тераси до Гранд Мол във Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба207 200 €2 302 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска919 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 2 302 €/м² срещу 2 381 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в град Варна, близо до Гранд Мол. Разпределението включва хол, две спални, кухня с трапезария, баня с WC, втора тоалетна, перално помещение, килер и две тераси. Жилището е на 7-ми етаж от 8 в панелен блок с асансьор. Сградата е построена през 1980 г., поддържана и с основни удобства. Локацията е удобна, с лесен достъп до магазини, транспорт и други градски удобства. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 919 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 7 от 8

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение
  • килер
  • тераса
  • тераса
  • изба

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района