Продажба

Тристаен апартамент с балкон в кв. Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба172 524 €1 658 €/м²
Очакван наем1 041 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска765 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 041 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 658 €/м² срещу 1 739 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Галата, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, санитарно помещение, втори тоалет и балкон.

Сградата е тухлена, строителството е на етап акт 14, отоплението е на електричество, а апартаментът се намира на втори от пет етажа.

Локацията предлага близост до морето и природата, както и удобства като търговски обекти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и морска среда с удобства в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 765 €, а очакваният наем за района — 1 041 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • близо до море
  • подземни паркоместа
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 26.98
  • спалня 12
  • спалня 12
  • санитарно помещение
  • тоалет
  • килер
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района