Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 14 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба159 000 €1 656 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (87 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (87 имота) — 1 656 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Галата, град Варна, и предлага обща площ от 96 кв.м, включително веранда от 30 кв.м с морска гледка.
Разпределението включва дневна с кухненска и трапезарна част, самостоятелна спалня, антре, баня с тоалетна и просторна веранда, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., завършено до ключ с качествени материали като дограма Rehau с троен стъклопакет и климатична система Daikin Multi Split. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е спокойна и жилищна, близо до панорамната площадка в Галата, с удобен достъп до градски транспорт и търговски обекти като Lidl и центъра на Варна.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на съчетанието между удобства и морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • просторна веранда
  • ново строителство
  • качество на материалите
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района