Продажба

Двустаен апартамент в Галата с обща тераса, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба110 650 €1 651 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (87 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (87 имота) — 1 651 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Галата, част от нов луксозен комплекс. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с площ от 23 кв.м, спалня с площ 14 кв.м и обща тераса за двете помещения, както и килерен отсек и баня с тоалетна.

Сградата е в процес на завършване (Акт 14) и предлага асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Общите части ще бъдат поддържани и облагородени, като поддръжката се предвижда да бъде минимална.

Локацията е в м-ст Зеленика, квартал Галата, който предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура. Възможност за закупуване на паркомясто към имота.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в нова жилищна среда със съвременни удобства и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 23кв.м
  • спалня 14кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района