Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба143 800 €2 357 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 4 100 €
  1. 147 900 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 143 800 €▼ 4 100 € (2.8%) 18 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (81 имота) — 2 357 €/м² срещу 1 758 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Галата. Жилището е с площ от 61 кв.м и е разположено на последния, 4-ти етаж в тухлена сграда от 2020 г. с асансьор. Разпределението включва дневна, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса с морска панорама. Сградата е нова, с качествено строителство и добре поддържани общи части. В близост има спирка на градски транспорт, магазини, училище и детска градина. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 638 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района