Продажба

Двустаен апартамент с градина в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба167 999 €2 024 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 7.7% · 14 000 €
  1. 181 999 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 169 999 €▼ 12 000 € (6.6%) 4 Август 2026Намаление на цената
  3. 167 999 €▼ 2 000 € (1.2%) 6 Август 2026Намаление на цената
  4. 165 999 €▼ 2 000 € (1.2%) 26 Август 2026Намаление на цената
  5. 167 999 €▲ 2 000 € (1.2%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Галата (82 имота) — 2 024 €/м² срещу 1 775 €/м².

Двустаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2019 г. в квартал Галата, Варна.

Имотът предлага функционално разпределение с голяма дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и директен достъп до зелено външно пространство - малка градинка пред апартамента.

Сградата е нова, с качествено строителство от тухла и разполага с асансьор. Апартаментът е на първи етаж от пет, което осигурява удобен достъп.

Кварталът е спокоен и тих, разположен в централната част на Галата, далеч от градския шум, което допринася за комфортна жилищна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между удобствата на апартамент и усещането за къща с малка градина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • градина
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района