медиана 1 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 931 €/м² срещу 1 778 €/м².
Тристаен апартамент в квартал Галата, град Варна, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Имотът има площ от 89 кв.м и включва паркомясто в цената. Разпределението е функционално с Г-образен коридор, южна всекидневна с кухненска част, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и лоджия с излаз от всички стаи. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е с качествена седемкамерна дограма с троен стъклопакет. Локацията е тиха, на улица Крайбрежна, с удобен достъп до училище, детска градина и магазини, в квартал с добра инфраструктура и зеленина. Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо баланс между комфорт и функционалност в спокойна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).
От публикуването цената е повишена с 7 000 € (4.2%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 284% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 1 007 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 007 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 257% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 284% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 160 €/мес
медиана 1 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 321 €/мес