Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба171 900 €1 931 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.2% · 7 000 €
  1. 164 900 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 167 900 €▲ 3 000 € (1.8%) 14 Септември 2026Повишение на цената
  3. 171 900 €▲ 4 000 € (2.4%) 19 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 931 €/м² срещу 1 778 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Галата, град Варна, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Имотът има площ от 89 кв.м и включва паркомясто в цената. Разпределението е функционално с Г-образен коридор, южна всекидневна с кухненска част, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и лоджия с излаз от всички стаи. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е с качествена седемкамерна дограма с троен стъклопакет. Локацията е тиха, на улица Крайбрежна, с удобен достъп до училище, детска градина и магазини, в квартал с добра инфраструктура и зеленина. Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо баланс между комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • паркомясто включено
  • качествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района