ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба184 000 €2 000 €/м²

Очакван наем677 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал, разположен на последния осми етаж в панелен блок от 1970 г.
Разпределението включва входно антре, кухня, всекидневна, две спални, баня, тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност и отделни помещения.
Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван.
Локацията е удобна с близост до спирка на градски транспорт, училище, детска градина, стадион и магазини, като има възможност за свободно паркиране в района.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с практично разпределение и удобства в добре развит квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до транспорт

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.