Продажба

Тристаен апартамент 92 кв.м в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба195 000 €2 119 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 2 119 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, килер, баня и тоалет, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, без данни за годината на строителство, а жилището има статут на апартамент с възможности за преустройство.

Районът е развит с добра инфраструктура, включително магазини, училища и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за различни видове дейности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • Кухня
  • спалня
  • спалня
  • Килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района