Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба195 000 €2 119 €/м²
Очакван наем553 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме ексклузивно тристаен апартамент, разположен на първи етаж от пететажна сграда в един от най-предпочитаните райони на гр. Варна Цветен квартал. Имотът е отлична инвестиционна възможност, тъй като в момента е отдаден под наем и носи стабилен месечен доход.
Жилището разполага със статут на апартамент, но предлага множество възможности за преустройство според нуждите на новия собственик подходящ е за ателие, магазин, офис или друг вид търговска дейност, благодарение на удобното си местоположение и лесния достъп.
Площ 92 кв.м
Разпределение:
Хол
Кухня
Две спални
Килер
Баня и тоалет
За Цветен квартал:
Цветният квартал е модерен и динамично развиващ се район, предпочитан както за живеене, така и за инвестиции. Тук ще откриете множество магазини, супермаркети, училища, детски градини, медицински центрове и отличен градски транспорт. Районът е известен със спокойната си атмосфера, поддържани междублокови пространства и бърз достъп до ключови точки в града центъра, Техническия университет и големи търговски обекти.
Имот с голям потенциал подходящ както за живот, така и за успешна инвестиция!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района