Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба199 900 €2 196 €/м²

Очакван наем553 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал, разположен в панелен блок от 1980 г. на 5-ти етаж от общо 7. Жилището е с площ от 91.35 кв.м. и включва коридор, две бани, тоалетна, складово помещение, две спални, всекидневна, кухня и две тераси. Разпределението е функционално с юг-северно изложение, което осигурява естествена светлина. Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът има частично подменена дограма и ремонтирани санитарни помещения. Районът е урбанизиран с достъп до градска инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и практичен дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
юг-северно изложение

Недостатъци

панелно строителство
частични ремонти

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.