Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба189 800 €2 372 €/м²

Очакван наем553 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска842 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 5 100 €

194 900 €5 Май 2026Първоначална цена
189 800 €▼ 5 100 € (2.6%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен на 6-ти етаж в сграда с асансьор на ул. Карамфил в Цветен квартал, Варна.

Разпределението включва всекидневна с преход към спалня с излаз на общ балкон, втора самостоятелна спалня, отделна кухня с балкон, баня и отделна тоалетна.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и контролиран достъп, а апартаментът е след основен ремонт с подменени инсталации и нова PVC дограма.

Локацията е удобна, с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семеен дом, като съчетава функционалност и удобства в тих и зелен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
контролиран достъп
свободно паркиране

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.