Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с функционално разпределение

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба193 600 €2 514 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска859 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в Цветен квартал, Варна на първи жилищен етаж над партер в тухлена сграда от 2002 г.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска, трапезарна и холна зона, две спални, баня, отделна тоалетна, Г-образен коридор и закрита тераса с PVC дограма.

Сградата е тухлена с външна топлоизолация и поддържани общи части, а апартаментът е с висок клас PVC дограма и климатична система във всяка стая.

Локацията е комуникативна и тиха, с бърз достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини, както и възможност за свободно паркиране в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
висок клас PVC дограма
свободно паркиране

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.