Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Цветен квартал с две тераси

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба167 000 €1 518 €/м²

Очакван наем553 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Цветен квартал, в нова сграда от 2027 година. Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси. Жилището е на 5-ти етаж от общо 9, с асансьор и възможност за паркомясто. Строителството е тухлено, сградата е с видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, търговски центрове и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.