Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба193 000 €2 144 €/м²

Очакван наем847 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

193 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
195 000 €▲ 2 000 € (1%) 8 Юли 2026Повишение на цената
193 000 €▼ 2 000 € (1%) 22 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, разположен на втори етаж от четири в тухлена сграда. Разпределението включва просторен хол, отделна кухня с обща тераса, две спални, баня, тоалетна, килер и избено помещение. Има възможност за преустройство в три спални с дневен тракт. Сградата е от старо тухлено строителство, а апартаментът е без мебели и изисква ремонт. Изложението е изток-юг-запад, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е близо до Базар Левски, Технически университет и Морско училище, което го прави удобен както за живеене, така и за отдаване под наем. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с реална квадратура и добра локация в града.

Предимства и недостатъци

Предимства

реална квадратура
две тераси
изток-юг-запад изложение
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.